локација

Врховац је мало и мирно село које се налази у општини Озаљ, у централном делу Хрватске. Село је окружено живописним брдима и зеленим пољима, нудећи прелеп и миран природни амбијент.

Једна од посебности врховачког краја је производња вина. Оближња брда и долине су дом бројних винограда и винарија, које производе низ висококвалитетних вина. Поред тога, мештани Врховца и околине су познати по гостопримству и често нуде своје домаће вино када посетиоци дођу у посету, што га чини топлом и гостољубивом дестинацијом за љубитеље вина.

Становништво Врховца је релативно мало, са свега неколико стотина становника. Локална економија је углавном заснована на пољопривреди, а постоји неколико малих породичних фарми које производе различите усеве, укључујући воће, поврће и житарице.

Једна од главних атракција Врховца је близина Парка природе Жумберак, који нуди низ активности на отвореном као што су планинарење, брдски бициклизам и посматрање дивљих животиња. Парк је такође дом разним биљним и животињским врстама, што га чини популарном дестинацијом за љубитеље природе.

Што се садржаја тиче, Врховац има неколико мањих продавница и кафића, као и пошту и цркву. За опсежније могућности куповине и забаве, становници обично путују у оближње градове као што су Озаљ или Карловац.

Озаљ је мали град који се налази само неколико километара од Врховца. Град се налази на обалама реке Купе и има богато културно-историјско наслеђе. Неке од главних атракција Озља су средњовековни замак који датира из 13. века.

Све у свему, Врховац и околина нуде јединствену комбинацију природних лепота, културног наслеђа и активности на отвореном. Било да тражите мирно уточиште, некретнину за пензију или прилику за улагање, Врховац би могао бити одличан избор.

Имовина

Смештен у мирном селу Врховац у срцу Хрватске, ова запањујућа некретнина нуди јединствену прилику да поседујете део раја. Имање се простире на 11,721 квадратни метар бујног зеленила и има две одвојене зграде са комбинованим стамбеним простором од 578 квадратних метара.

Већа зграда се може похвалити пространом кућом површине 311 м², са две удобне спаваће собе, три кухиње и четири купатила. Комбинацијом традиционалних и модерних завршних обрада, половина куће је потпуно реновирана, са новим плочицама на подовима и зидовима. Друга половина захтева реновирање, што је чини идеалном приликом за нове власнике да је прилагоде свом укусу. Поред тога, ова зграда има још четири велике просторије, укупне површине 118 м², укључујући аутентичну дрвену прешу за грожђе, која нуди јединствен рустикални шарм имању. Поткровље од око 240 м² пружа бескрајне могућности за проширење, складиштење или даље реновирање.

Друга зграда садржи два различита дела. Први део, површине 68 м², садржи пространу просторију са унутрашњим роштиљем, ходник, купатило, тоалет и додатну просторију. Други део, површине 81 м², обухвата отворену оставу и просторију са старим млином за кукуруз, што га чини идеалним простором за складиштење или радне активности.

Имање је окружено прекрасним виноградом са 350 чокота сорте грашевина и краљевина, пружајући савршену прилику љубитељима вина да произведу сопствено укусно вино. Поред тога, воћњак садржи око 25 стабала ораха, 6 стабала трешње, 6 стабала кајсије, 8 стабала брескве и нектарине, 6 стабала шљиве за јело и 40 стабала шљива за производњу џема. Прошла берба дала је импресивних 1200 килограма шљива, савршених за прављење домаћег џема.

Оно што ову некретнину чини заиста посебним је чињеница да долази са ОПГ-ом, или породичном фармом, што вам даје прилику да се у потпуности уроните у локални пољопривредни начин живота. Имање садржи 4350 квадратних метара грађевинске зоне, пружајући бескрајан потенцијал за будући развој.

Побјегните од ужурбаности градског живота и загрлите мирну љепоту руралне Хрватске уз ово задивљујуће имање у Врховцу. Са својим живописним окружењем, богатом историјом и обиљем могућности за активности на отвореном, ова некретнина је заиста остварење сна.

Детаљи

Површина куће: 578 м²

Укупна површина куће: 578 м² + 240 м² поткровља (проц.)

Земљиште повезано са главном зградом: 11721 м², укључујући 4350 м² у грађевинској зони

Спратност: Приземље и поткровље

Собе: 15

Спаваће собе: КСНУМКС

Купатила: КСНУМКС

Тоалети: 1

Кухиње: 4

Терасе: 2 

Гас: Не

Струја: Градска мрежа 

Вода: Градски водовод 

Топла вода: електрични бојлер  

Грејање: пећ на дрва 

Канализација: септичка јама

Клима уређај: Не

Зидови: традиционална цигла са фасадом

Кров: цреп

Подови: плочице, паркет, ламинат и бетон

Прозори: Еко двоструко стакло, традиционално двоструко стакло са дрвеним и ПВЦ рамовима 

Врата: Дрвена, ПВЦ врата са дуплим стаклом 

Поткровље: Неуређено са фиксним степеништем 

Степениште: унутрашње, бетонско и плочице 

Подрум: Нема

Ограда: Да, делимична

Клизна капија: Да 

Ролетне: Да 

Роштиљ: Да 

Приступ: Асфалт 

Намештај: укључен   

Јавни превоз: Аутобус 

Location: Vrhovac

Основна школа: Озаљ

Средња школа: Карловац  

Дом здравља: ​​Озаљ

Болница: Карловац  

Намирнице: Врховац

Супермаркет: Озаљ

Доступност Интернета: Добра 

Доступна документација: Власнички лист/власнички лист, употребна дозвола/употребна дозвола, рјешење о изведеном стању/рјешење о изведеном стању

Зонирање: Парцела са зградама је у грађевинској зони. У пољопривредној зони су још неке парцеле

Е-сертификат: нема 

Година изградње: пре 1968

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 266,875 евра

Више информација

Да ли је ово породична кућа коју бисте желели да купите или желите да истражите још оваквих некретнина? Или желите провјерити апартмане, пансионе или обитељске куће у Хрватској? Само сам позив удаљен. 

Позовите ме на +385976653117. Или можете посетити моју за више кућа и имања у Хрватској. 

Пратите нас на друштвеним мрежама:

 Фацебоок страница: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

 инстаграм: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

 иоутубе: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

 Твиттер: @ПлитПропЦроатиа

 Срдачан поздрав,

 Цхиел ван дер Воорт

Хитс: КСНУМКС