Додатни попуст: Уходан пансион са рестораном

  • €430.000
Плитвичка Језера, Личко-сењска жупанија
За продају

Додатни попуст: Уходан пансион са рестораном

Плитвичка Језера, Личко-сењска жупанија
  • €430.000

Opis

локација

Ова кућа за продају у Хрватској налази се у мирном шумовитом насељу у Рудановцу, само минут вожње од главног пута (Д1). Због своје близине Плитвичком језеру (14 км) и угнежђеног између планина Пљешевица и Мрсињ, Рудановац пружа алпски поглед на шуме и планинске врхове. На само 4 км од Коренице, школе, продавнице и канцеларије удаљени су само неколико минута вожње. Сам Рудановац садржи неколико ресторана и барова, а састоји се углавном од викендица које посећују Хрвати викендом и туристи.

Имовина

Имање је добро одржавано и прошло је вишеструке надоградње током протекле деценије и по, што је резултирало атрактивним смештајем више класе. Ова некретнина има две зграде (495 м²) и две парцеле, које заједно имају 2,283 м². Пансион наставља да ради и генерише резервације, па се стога може продати као посао који остварује профит, укључујући његове профиле и рецензије на платформама за резервације и аранжмане са агенцијама.

Испред зграда је уредан паркинг са 8 паркинг места, стазама, квалитетном расветом и уређеном баштом. У осамљеном делу испред друге зграде налази се Релак зона са спољним тушем, 2 сунчалишта и трећа палуба са луксузним ђакузијем. Остатак баште је прекривен травњаком и боровима, а трећа тераса за сунчање је иза друге зграде.

Прва зграда

Прва зграда садржи ресторан са 18 места, професионалну кухињу, купатило и врата према споља као и ка предворју. Предворје садржи рецепцију, бар са машином за прање судова и зидани роштиљ. Предворје има приступ засјењеној и поплочаној тераси, као и двособном стану који садашњи власници користе приватно. Овај стан садржи купатило, кухињу, пространи дневни боравак и 2 велике спаваће собе. Зид на тераси садржи гаражна врата, која се отварају у велику гаражу, у којој се налазе полице за одлагање ствари и велика машина за прање и сушење веша.

Унутрашњост

Са терасе нас степениште води у велики ходник који се користи као изложбени простор. Овај простор омогућава приступ првој и најмањој соби за госте. Другим степеништем долазимо до другог ходника, који омогућава приступ преостале три собе на првом спрату, као и велику оставу/котларницу. Свака соба има своје купатило. Две од ових соба имају балконе.

Друга зграда

Напољу, стаза окружена лавандом води нас до Релак Зоне испред друге зграде. У предњем делу зграде налази се велика сервисна просторија која служи за пресовање веша. Ова соба има приступ купатилу и кухињи. У купатилу се налази пумпа за воду, која обезбеђује резервни систем у ретким случајевима када јавни водовод нестане.

Гостинске собе

Са задње стране зграде су две собе, свака са својим купатилом и терасом, у хладу борова. Степениште нас води на спрат, где мали ходник омогућава приступ две велике собе за госте, од којих свака обухвата простор за седење и спаваћу собу, одвојене купатилом. Обе ове собе имају балкон.

Све собе су комплетно опремљене висококвалитетним, ручно рађеним намештајем. Све јавне површине и простори за госте објекта имају подове од тепиха. Све собе за госте имају клима уређај. Оба објекта имају централно грејање (дрва/пелет). У ресторану је грејање на гас. Зграде су добро изоловане. Испод ресторана налази се резервоар за воду са 36,000 л воде, за резервни систем.

Detalji

ИД некретнине: Ц002

Укупна површина главне зграде: 495 м²

Површина 2 зграде: 297 м²

Земљиште повезано са главном зградом: 2283 м²

Година изградње: 1990

Спаваће собе: КСНУМКС

Купатила: КСНУМКС

Собе: 15

Тоалети: 11

Кухиње: 3

Балкони: 4

Терасе: 7

Гас: плинске боце

Електрично: Градска мрежа

Вода: Градски водовод

Топла вода: Централно грејање

Грејање: Централно на пелет и дрва

Клима уређај: Да

Канализација: септичка јама

Зидови: шупље цигле, фасада и изолациони материјал

Кров: Метал, стаклена/камена вуна са унутрашњом завршном обрадом

Подови: плочице и тепих

Прозори/врата: Еко двоструко застакљивање са дрвеним, ПВЦ рамовима

Врата: Дрвена и ПВЦ врата са дуплим стаклом

Степениште: од дрвета и плочица и на отвореном

Подрум: Нема

Намештај: укључен

Садржаји: ђакузи и ТВ

Ограда: Да, али није отпорна на псе

Капија: Да

Приступ: Асфалтни пут

Сигурносни аларм: Не

Јавни превоз: ограничен

Основна школа: Кореница (4 км)

Средња школа: Кореница

Дом здравља: ​​Кореница

Болница: Госпић (49 км)

Куповина: Кореница

Супермаркет: Кореница

Доступност Интернета: 4Г

Е-сертификат: У току

Последње реновирање: 2019

Зонирање: Целокупна некретнина је у грађевинској зони

Доступна документација: Власнички лист/власнички лист, на чекању Упорабна дозвола

Уцртано на катастарској карти: Да

Право првокупа/Надлежни имају право прве куповине: Да, процес је у току

Страни купци: Ову некретнину могу купити држављани ЕУ и неке друге националности

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 459,025 евра

Више информација

Да ли ово звучи као имовина коју сте одувек желели да поседујете? Све што треба да урадите је да ме позовете или ми пошаљете поруку на: +385976653117

Пратите нас на друштвеним мрежама:

Фацебоок страница: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

инстаграм: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

иоутубе: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

Твиттер:@ПлитПропЦроатиа

Срдачан поздрав,

Цхиел ван дер Воорт 

Виевс: КСНУМКС

Detalji

Ажурирано 21. маја 2024. у 9:34
  • Понуде ИД: ЦКСНУМКС
  • Цена: €430.000
  • Величина објекта: КСНУМКС м²
  • Површина земљишта: КСНУМКС м²
  • Спаваћих соба: 10
  • Собе: 15
  • Купатила: 11
  • Тип некретнине: Пословни простор, Пансион
  • Статус имовине: За продају
  • град Плитвичка Језера
  • Држава / жупанија Личко-сењске жупаније
  • Област Рудановац

Слични огласи

Контакт информације

Погледајте спискове
Цхиел ван дер Воорт

Распитајте се о овој некретнини

Упоредите спискове

Упоредити
Цхиел ван дер Воорт
  • Цхиел ван дер Воорт