локација

Смјештен у шармантном историјском граду Брињу, у самом срцу сликовитог планинског подручја Лике, ова некретнина нуди идеално уточиште за одмор. Уроните у спокојно окружење, уз умирујућу реку Гачку на само пар корака. Погодно, имање је удаљено само 5 км од аутопута, што вам омогућава лак приступ вашем мирном одмору. Штавише, блиставо Јадранско море удаљено је само 30 км, обећавајући дивне једнодневне излете до обале.

О имовини

Простирући се на великодушних 260.00 м2 стамбеног простора, ова некретнина се такође може похвалити пространом парцелом од 746.00 м². Генијално је подељен на три различита спрата, сваки са својим приватним улазом.

Подрум: Откријте две удобне спаваће собе, пространу дневну собу са отвореном кухињом, угодан ходник и добро опремљено купатило. Останите удобно топли уз ефикасан систем централног грејања на пелете.

Приземље: Закорачите у дневну собу добродошлице са интегрисаном кухињом отвореног плана, три привлачне спаваће собе, згодно постављено купатило и практичну вешерај. Приземље се беспрекорно повезује са баштом, где можете уживати у оброцима на отвореном и роштиљу.

Први спрат: Попните се до елегантне кухиње упарене са удобном дневном собом, још три спаваће собе и два додатна купатила. Овде ћете наћи галерију и балкон, савршен за уживање у живописном окружењу.

Ова изванредна некретнина нуди флексибилност. Имате могућност да га купите у целости или можете да изаберете да набавите одређене делове:

Доњи спрат (50 м²) плус простор за седење: 40,000 €

Приземље (122 м²) плус двориште: 85,000 €

Горњи спрат (90 м²) плус део предњег дворишта: 65,000 €

Основе 

Напољу, имање открива своју праву магију. Сваки спрат има своје паркинг место и приватно двориште, нудећи вам слободу и флексибилност. Кућа је окружена задивљујућим вртом, нудећи идилично окружење за опуштање и лагане шетње. Наменски простор за роштиљ обећава дивна дружења, а дечије игралиште употпуњује слику, чинећи ово имање уточиштем за породице и оне који траже спокојан бег. Ова задивљујућа некретнина нуди не само кућу већ и стил живота—вашу прилику да искусите мир и љепоту Бриња у свако годишње доба. 

Детаљи:

Спратност: поткровље, приземље и спрат 

Површина куће: 121 м²

Укупна површина главне зграде: 262 м²

Укупна површина земљишта: 746 м²

Број соба: 11

Број спаваћих соба: 8

Купатила: КСНУМКС

Тоалети: 5

Кухиње: 3

Број паркинг места: 4

Балкони: 3

Терасе: 3

Систем грејања: Централно грејање на пелете

Struja: Da

Voda: Da

Топла вода: Централно грејање и електрични бојлер

Клима уређај: Да, горњи спрат

Канализација: Септичка јама

Гас: Не

Зидови: шупља цигла, фасада, стиропор 10 цм 

Кров: Метал, стаклена вуна 24 цм

Подови: плочице, ламинат, додатни тепих, изолација доле 8 цм

Прозори/врата: уПВЦ оквири са двоструким стаклом

Степеништа: на отвореном, поплочана

Ограда: Да, отпорна на псе, са капијом

Садржаји: ђакузи, роштиљ, игралиште, базен

Приступ: Асфалт 

Намештај: укључен

Јавни превоз: Аутобус

Интернет веза: 4Г

Основна школа: Бриње (1.5 км)

Средња школа: Оточац (20 км)

Дом здравља: ​​Бриње 

Болница: Оточац 

Продавница: Бриње 

Супермаркет: Оточац 

Година изградње: КСНУМКС

Година последњег реновирања: 2018

Документација: Власнички лист, Употребна дозвола (упорабна дозвола)

Уцртано на катастарској карти: Да

Енергетски сертификат: Д

Зонирање: Грађевинска зона

Страни купци: Ову некретнину могу купити држављани ЕУ и неке друге националности 

Ова некретнина се користи као закуп за одмор и дугорочни најам. Нови власник може изабрати да настави и преузме постојеће резервације, уговоре о закупу.

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 256,200 евра

Више информација

Да ли ово звучи као имовина коју сте одувек желели да поседујете? Све што треба да урадите је да ме назовете или ми пошаљете поруку на: +385976653117

Пратите нас на друштвеним мрежама:

Фацебоок страница: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

инстаграм: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

иоутубе: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

Твиттер:@ПлитПропЦроатиа

Срдачан поздрав,

Цхиел ван дер Воорт 

Хитс: КСНУМКС