локација

Туристичко насеље Рудановац налази се унутар Националног парка Плитвичка језера, у зеленом срцу Хрватске. Ова некретнина се већ издаје туристима који посећују водопаде и природне лепоте у региону. Нови власник може изабрати да задржи овај ток прихода. Ови луксузни станови удаљени су неколико стотина метара од главне цесте (Д1), која повезује Плитвичка језера са Сплитом, Задром и Загребом. Кућа има површину од 119 м², што је површина и приземља и ката. У поткровљу је мали пети стан, стварајући простор за домара на лицу места. Парцела има 1000 м² и садржи уредно уређену башту са 4 терасе, сјеницу, роштиљ са вањском кухињом и баштенску шупу. Због близине Плитвичких језера (14 км) и угнежђеног између планина Пљешевица и Мрсињ, Рудановац пружа алпски поглед на шуме и планинске врхове. На само 4 км од Коренице, школе, продавнице и канцеларије удаљени су само неколико минута вожње. Сам Рудановац садржи неколико ресторана и барова, а састоји се углавном од викендица које посећују Хрвати викендом и туристи.

Основе

Док прилазите кући и паркирате аутомобил на паркингу за 8 аутомобила, задивљени сте због елеганције и лепоте ове некретнине. Кућа је изграђена 2019. године, тако да је све потпуно ново и у складу са најновијим грађевинским прописима и просторним плановима. Кућа је дизајнирана имајући у виду локалне аутентичне традиције градње, осигуравајући њен аутентичан изглед.

Од аута ходате уредном стазом, направљеном од природног камења, које такође облаже доњи део зграде, степениште до улаза и роштиљ. Са десне стране налази се сјеница са дрвеним столом и клупама, велики роштиљ и вањска кухиња са котлом испод пулта. Стаза се наставља око куће, пролази поред још три терасе и баштенске шупе, као и биолошког септичког система.

Имовина

Степениште са шест степеница води нас до улазних врата која су опремљена електронском бравом. Ходник омогућава приступ гарсоњери са леве стране, степениште и помоћну просторију право напред, и једнособни стан са десне стране. Стан са 1 спаваћом собом садржи пуну кухињу са машином за прање судова, трпезарију, простор за седење, велико купатило са тушем, тоалет, умиваоник и бојлер, као и спаваћу собу са столом и 1 ормара. Ту је и пећ на дрва. Студио апартман садржи малу кухињу, као и трпезарију, простор за седење и купатило. Помоћна просторија садржи Босцх електрични систем централног грејања, серверску кутију и машину за прање веша. Димњак је постављен, што даје могућност уградње другог типа система централног грејања.

На првом спрату се налази и студио апартман, као и једнособан стан. Ово су готово идентични станови у приземљу, осим косих плафона.

Поткровље је такође поплочано, садржи купатило, а водовод је постављен за чајну кухињу. Ту је и простор за простор за седење и спаваћу собу са веома ниским плафоном. Овај 5. стан је намењен неговатељу.

Ова четири луксузна туристичка апартмана обећавају невиђену прилику за угоститељске подухвате. Са одличном локацијом усред прекрасних пејзажа и сталног туристичког промета, ова некретнина представља идеалну инвестицију за оне који желе капитализирати успјешну хрватску туристичку индустрију. Прихватите привлачност природе и луксуза, чинећи ово уносном и незаборавном дестинацијом за путнике.

Detalji

Шифра некретнине: ФХ047

Тип некретнине: Пансион, Породична кућа

Локација: Рудановац

Укупна површина главне зграде: 265 м², подељена на 3 спрата

Укупна површина земљишта: 1,000 м² у грађевинској зони

Спаваће собе: КСНУМКС

Купатила: КСНУМКС

ВЦ -а: 5

Гас: Не

Електрично: Градска мрежа

Вода: Градски водовод

Топла вода: Котао

Гријање: Централно гријање (електрично) и 2 пећи на дрва

Клима уређај: Да

Централно гријање: Да, електрично

Канализација: Биолошка септичка јама према локалним прописима националног парка

Зидови: Термо фасада изолована високоефикасним стиропором (10 цм)

Кров: Цреп изолован стакленом вуном (20 цм)

Подови: Висококвалитетне керамичке плочице

Прозори/врата: Прозори са трослојним стаклом са дрвеним оквирима у целој згради

Степениште: Да, унутра

Намјештено: Да

Ограда/граница: Не

Приступ: Директно са асфалтног пута

Сигурносни систем: Каблови су инсталирани, камере су уклоњене како би се избегла забринутост приватности гостију

Паркинг: простор за 8 аутомобила

Енергетска ефикасност: А

Јавни превоз: Аутобуски превоз

Јавни садржаји (школе, медицинске итд.): Кореница

Куповина: Кореница

Проблеми са документацијом или регистрацијом: Нема проблема

Зонирање: Грађевинска зона

Додатне информације: Сваки стан има клима уређај, који може и да греје и хлади и њиме се може управљати преко вашег паметног телефона. Сваки стан има сопствени вифи рутер који обезбеђује одличан сигнал у целој згради. Потрошња електричне енергије сваког стана може се посебно мерити. Врата станова могу се отворити кључем или електронским шифром. Око куће је постављен дренажни систем. Некретнина је у власништву једне особе и потпуно је легализована.

Страни купци: Ову некретнину могу купити држављани ЕУ и неке друге националности

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 427,000 евра

Више информација

Да ли је ово некретнина коју бисте желели да купите или желите да истражите још оваквих некретнина? Или желите провјерити апартмане, пансионе или обитељске куће у Хрватској? Само сам позив удаљен. 

Позовите ме на +385976653117. Или можете посетити моју за више кућа и имања у Хрватској. 

Пратите нас на друштвеним мрежама:

Фацебоок страница: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

инстаграм: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

ИоуТубе: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

X: @ПлитПропЦроатиа

Срдачан поздрав,

Цхиел ван дер Воорт

Посета: 85