од Цхиел ван дер Воорт 
3 грешке које треба избегавати као некретнина Инвеститор: Дакле, видели сте своју безбројну рекламу са типом у његовој уредно притиснутој белој мајици са дугмадима како се церека од ува до ува и маше својим чврстим курсом за инвестирање у некретнине без новца за 3 лака улагања уплате од газилиона долара (али само ако назовете сада) и сада размишљате, „вау ово изгледа сјајно, боље да то урадим брзо пре него што специјална понуда истекне.“ Примећујете да увек постоји посебна понуда? У сваком случају, не кажем да овај тип не говори истину, међутим, без обзира на то на који курс или школу размишљате, постоји неколико кључних области које морате избегавати када се упуштате у било коју трансакцију у вези са некретнинама.
1. Не преплаћујте!
Цела поента улагања је у проналажењу имовине који су потцењени. Како неко сазна шта је потцењено а шта прецењено? Не улазећи у техничке детаље, суштина је да вам је потребно искуство. Да, као и куповина било чега другог, некретнине су у суштини једна од најскупљих карата у тржном центру живота. Препоручљиво је да се држите једног тржишта, можда оног најближег вама у близини као почетне тачке. Захваљујући свом искуству и постављању правих питања, на крају ћете имати осећај за пулс тржишта које тражите, и наравно идентификовати шта се сматра добром куповином.
2. Упознајте тржиште
Да, заправо ћете морати да радите више! Овај део је заиста здрав разум, али га треба применити тамо где лепота и исплативост долазе. Како зарађујете новац у некретнинама? Најосновнији начин је купити јефтино и продати високо. Дакле, од првог корака, идентификовали сте опште трендове у вредности кућа и прилично сте добри у уочавању потцењених домова. Под претпоставком да стекнете тај дом, можда ћете желети да профитирате од њега тако што ћете га продати неком другом по вишој цени. Како можеш ово да урадиш? Па, постоји много начина. Као прво, већина тржишта цени вредност током времена, тако да ако желите дугорочни приступ који ће функционисати. Надоградња имовине ће аутоматски повећати и цену куће. Размислите о томе шта тржиште жели, а не оно што ви лично желите. Нисте ви тај који га купује; покушавате да га продате неком другом по већој цени него што сте га купили.
3. Упознајте свој буџет
Можда је добра филозофија ићи кроз живот из хира, али некретнине су озбиљан посао, па су стога марљиво финансијско планирање и буџетирање кључни за ваш успех. Не брините, не морате да будете штребер у финансијама; међутим, морате да будете дисциплиновани и да знате свој буџет од самог почетка, или ћете можда открити да учите да треба да извршите одређене реновације или надоградње, а нисте очекивали да ће то прећи на одређену цену. Размислите унапред о томе шта је потребно пре него што кренете са улагањем у некретнине.
Посета: 38
