Имовина 

Аутентични ресторан који се простире на 930 м² зграда, са две велике ресторанске сале, стамбеним спратом, смештајем са 7 двокреветних соба и 7 купатила, врхунским вински подрумом, терасама, базеном и веллнесс центром (тренутно у изградњи). Ово изванредно имање такође укључује сопствени виноград и објекте за производњу вина.

Сваки угао краси ручно рађена столарија, зидне и плафонске слике и аутентична кухиња са ормарићима од цигле са дрвеним фронтовима. Кухиња и једна од сала ресторана опремљене су великим зиданим пећима за печење хлеба, меса и грејање куће. У винском подруму, лепо уређеном, налазе се посуде за складиштење разних домаћих сорти вина.

У приземљу се налази главни ресторански део са уметничком зиданом пећи, аутентична кухиња, професионална кухиња, тоалет, неколико оставе/ходника, степениште које води до винског подрума и оставе. На првом спрату се налази друга ресторанска сала капацитета 70 места, тоалет, а стамбени део који се састоји од пространог дневног боравка, спаваће собе и купатила.

Успон на други спрат открива 7 елегантно опремљених двокреветних соба са сопственим купатилом. Имање поседује дозволу за туристичко изнајмљивање и укључује садржаје као што су игралиште, виноград и довољно паркинг места.

Уз примарну структуру, тренутно је у току изградња секундарне зграде. Ова зграда се простире на 160 м² и обухвата пространи подрум. Предвиђени дизајн укључује додавање базена, затворене сауне и ђакузија, сунчалишта и проширење постојеће подигнуте терасе. Ова побољшања обећавају да ће ионако изванредан ресторан и пансион подићи у царство луксузног смештаја, редефинишући стандард гостопримства који се нуди.

Ова хрватска некретнина је оперативна. Ресторан има подигнуту терасу са задивљујућим погледом на винограде и шуме, која се често користи за свадбене свечаности и пријеме. Поред тога, туристима су доступне собе за изнајмљивање.

Осим тога, смјештена у мирној љепоти хрватског села, ова некретнина представља неуспоредиву прилику за подузетнике који желе проширити своје угоститељске подухвате. Са својим сликовитим окружењем, разноврсним садржајима и успостављеним пословним операцијама, нуди потенцијал за даљи раст и диверсификацију. Било да је луксузно уточиште, дестинација за венчања или кулинарско уточиште, овај објекат представља суштину гостопримства, позивајући госте да се препусте незаборавним искуствима у свом идиличном окружењу.

Локација 

Ова изузетна некретнина налази се у шармантном селу у близини историјског града Озља, познатог по свом средњовековном замку и пространим виноградима. Окружено сликовитом љепотом регије, укључујући ријеку Купу и бујну природу, село пружа мирно окружење за госте да се опусте и уроне у очаравајући амбијент руралне Хрватске. 

Detalji

ИД некретнине: Ц001

Тип некретнине: Ресторан, Пансион

Контакт: Село код Озља, контактирајте нас за тачну локацију 

Укупна површина куће (подељена на четири спрата + 2 велике терасе (80 м²)): 750 м²

Друга зграда (у изградњи) обухвата подрум (160 м²) са базеном (32 м²), сунчалиштем (70 м²) и унутрашњом сауном и ђакузијем (20 м²)

Земљиште повезано са кућом: 5,518 м² у грађевинској зони и пољопривредној зони

Окућница: Подељена на неколико делова – тераса, паркинг, игралиште и виноград

Спаваће собе: КСНУМКС

Купатила: КСНУМКС

ВЦ -а: 14

Отворено за улаз аутомобила

Гас: Не

Електрично: Градска мрежа

Вода: Градски водовод

Грејање: Радијатори

Клима уређај: Да

Централно гријање: Да, дрво

Одводњавање: Септичка јама

Топлотна фасада: Да

Кров: цреп

Кровни простор: Горњи спрат користи кровни простор

Топла вода: бојлери (2 пута 1,000 литара)

Подови: паркет и керамичке плочице

Прозори/врата: ПВЦ оквири са двоструким стаклом

Степениште: Унутра

Ограда/ивица: Камени зидови, нису у потпуности ограђени

Приступ: Директно са асфалтног пута

Сигурносни аларм: Да

Јавни превоз: Аутобуски превоз (ограничено)

Јавни садржаји (школе, медицинске и др.): Основна школа и лекар у Озљу (5.5 км), средња школа у Карловцу (22 км)

Куповина: Врховац, Озаљ

Паркинг: простор за 40 аутомобила

Енергетски цертификат: у току

Власништво: Један власник

Проблеми са документацијом или регистрацијом: Нема проблема

Зонирање: Грађевинско-пољопривредна зона

Страни купци: Грађанима ЕУ је дозвољено да купују ову некретнину

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 1,601,250 евра

Више информација

Да ли је ово некретнина коју бисте желели да купите или желите да истражите још оваквих некретнина? Или желите провјерити апартмане, пансионе или обитељске куће у Хрватској? Само сам позив удаљен. 

Позовите ме на +385976653117. Или можете посетити моју за више кућа и имања у Хрватској.

Пратите нас на друштвеним мрежама:

Фацебоок страница: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

инстаграм: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

ИоуТубе: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

X: @ПлитПропЦроатиа

Срдачан поздрав,

Цхиел ван дер Воорт

Посета: 73