Имовина

Добродошли у ову сликовиту некретнину у мирном селу у близини Слуња, Хрватска, гдје се љепота природе и модерне удобности хармонично спајају како би вам понудили изузетно животно искуство. Смештена на великодушној парцели од 4949 м² у грађевинској зони, ова некретнина представља невероватну прилику за оне који траже миран одмор у срцу природе.

Када уђете у имање, бићете очарани шармом и карактером жуте куће која вас чека. Приземље је пажљиво реновирано и има две спаваће собе, пружајући довољно простора за одмор и опуштање. Купатило је дизајнирано са укусом, осигуравајући удобност и удобност за вас и ваше госте. Врхунац дневног боравка је величанствена пећ на дрва, која се може похвалити интегрисаном пећи за хлеб и шпоретом, што га чини идеалним местом за окупљање са вољенима током хладнијих месеци.

Са кухињом отвореног плана уз дневну собу, простор је савршен за кулинарске ужитке и дружење. Једна од спаваћих соба се неприметно повезује са наткривеном терасом, са које се пружа прекрасан поглед на мирну реку, где се можете опустити и уживати у спокоју околине. За оне који цене боравак на отвореном, спољне степенице воде до терасе на спрату, нудећи још једну тачку на којој можете уживати у очаравајућем погледу на реку.

Поткровље некретнине је делимично припремљено за претварање у стамбени простор, са већ инсталираним водоводом, пружајући фантастичну прилику за проширење и прилагођавање према вашим жељама. Замислите да трансформишете овај простор у приватно уточиште или додатни дневни боравак са широким погледом на сликовити пејзаж.

Имање додатно краси млади воћњак и добро одржавана башта, где можете уживати у лепоти природе и можда се препустити неким баштенским активностима. Да би се осигурала еколошка прихватљивост и одговорно управљање отпадом, успостављен је биосептички систем који доприноси одрживом животу.

Једна од најлепших карактеристика овог имања је директан приступ реци. Кроз капију у задњем делу баште, стаза води низ благу падину до реке, пружајући вам ексклузивно искуство на обали одмах на вашем прагу. Без обзира да ли уживате у лаганим шетњама уз обалу реке или се бавите активностима на бази воде, ова јединствена карактеристика издваја ову некретнину.

Поред тога, имање укључује основу за шупу или гаражу, нудећи потенцијал за додатни складишни простор или простор за радионицу.

Један од најпривлачнијих аспеката овог имања је његова мирна и осамљена локација, која пружа врхунску приватност без суседа у близини. Имаћете прилику да се уроните у мирно и мирно окружење, далеко од градске вреве, а опет у близини садржаја и атракција Слуња.

Не пропустите прилику да ово очаравајуће имање учините својим. Прихватите шарм жуте куће, уживајте у погледу на реку који одузима дах и створите драге успомене у загрљају природе. Ова некретнина је рај мира и спокоја, пружајући Вам јединствену прилику да остварите своје снове о хармоничном животном простору.

локација

Добродошли у Слуњ, шармантни градић смјештен у срцу Хрватске, гдје се љепота природе и богата повијест спајају како би створили идилично окружење за потенцијалне купце кућа који траже миран и сликовит бијег.

Смјештен на обалама очаравајуће ријеке Коране, Слуњ је мали град који одише спокојном и пријатном атмосфером. Река Корана, са својим кристално чистим водама и бујним зеленилом, је жила куцавица ове заједнице, пружајући не само задивљујући поглед већ и широк спектар активности на отвореном у којима становници могу да уживају. Било да сте страствени за пецање, вожњу кајаком или једноставно шетњу обалом реке, река Корана нуди понешто за свакога.

Једна од најзанимљивијих обиљежја Слуња је очаравајуће село Растоке, које се често назива „Мале Плитвице“ због сличности са чувеним Националним парком Плитвичка језера. Растоке су јединствено и живописно насеље у коме су историјске воденице и шармантне дрвене куће раштркане дуж обала реке. Поглед на каскадне водопаде, који се спајају са чудним викендицама, ствара поглед достојан разгледнице који ће несумњиво заробити ваше срце.

За оне који траже блиску повезаност с природом, Слуњ нуди мноштво сликовитих стаза за шетњу и планинарење које вијугају кроз бујне шуме и откривају видике који одузимају дах. Замислите да се будите уз умирујуће звуке птичијег певања и нежног налета реке Коране, нудећи вам оазу мира за почетак дана.

Осим природних чуда, Слуњ се може похвалити богатом културном баштином и пријатељском заједницом. Историјски центар града приказује традиционалну хрватску архитектуру, а локално становништво се поноси очувањем својих обичаја и фолклора. Фестивали и догађаји који се одржавају током целе године пружају савршену прилику да се уроните у локалну културу и успоставите трајне везе са својим суседима.

Док истражујете могућности некретнина у Слуњу, наћи ћете разне некретнине које задовољавају различите преференције и буџете. Од удобних викендица уз ријеку које нуде директан приступ ријеци Корани до пространих породичних кућа са прекрасним погледом на околне пејзаже, Слуњ има нешто по укусу сваког купца куће.

Било да тражите мирно уточиште за опуштање и поновно повезивање с природом, мјесто за стварање драгих успомена са породицом и пријатељима или улагање у град који обухвата традицију и природне љепоте, Слуњ представља изузетну прилику. Пригрлите чаролију Слуња и ријеке Коране и учините овај шармантни хрватски град својим посебним мјестом које можете звати домом.

Detalji

ИД некретнине: ФХ192

Површина главне зграде: 95 м²

Укупна површина главне зграде: 180 м² 

Земљиште повезано са главном зградом: 4,949 м²

Спратност: Приземље и поткровље 

Собе: 3

Спаваће собе: КСНУМКС

Купатила: КСНУМКС

Тоалети: 1 

Кухиње: 1

Терасе: 2

Гас: Не

Струја: Градска мрежа 

Вода: Резервоар за воду са пумпом. Воду снабдевају ватрогасци.

Топла вода: електрични бојлер 

Грејање: Пећ на дрва са дистрибуцијом топлог ваздуха

Клима: цеви припремљене, али није инсталиран уређај јер се кућа не загрева превише.

Канализација: биосептичка

Зидови: шупље цигле са фасадом и стиропором дебљине 14 цм

Кров: Цреп са дрветом и водоотпорним слојем 

Подови: плочице и изолација

Прозори: Троструко застакљивање са ПВЦ рамовима 

Врата: ПВЦ врата

Поткровље: Добро стање са фиксним спољним степеништем 

Степеништа: на отвореном, плочице 

Ograda: Da, otporna na pse

Капија: Да, клизна 

ТВ: Да

Ролетне: Да 

Приступ: Асфалт 

Намештај: укључен 

Јавни превоз: Нема 

Локација: У Слуњу. Контактирајте ме за тачну локацију

Основна школа: Слуњ

Средња школа: Слуњ

Дом здравља: ​​Слуњ

Болница: Карловац   

Намирнице: Слуњ

Супермаркет: Плитвице Малл 

Доступност Интернета: Добра 

Доступна документација: Власнички лист/власнички лист, Употребна дозвола/употребна дозвола

Зонирање: Целокупна некретнина је у грађевинској зони

Година изградње: 2012

Последње реновирање: 2020. цела кућа је реновирана од рох бау до садашњег стања

Страни купци: Држављани ЕУ и одређене друге националности могу купити ову некретнину.

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 266,875 евра

Више информација

Да ли је ово породична кућа коју бисте желели да купите или желите да истражите још оваквих некретнина? Или желите провјерити апартмане, пансионе или обитељске куће у Хрватској? Само сам позив удаљен. 

Позовите ме на +385976653117. Или можете посетити моју за више кућа и имања у Хрватској. 

Виевс: КСНУМКС