Имовина

Представљамо изузетну прилику како за инвеститоре, тако и за купце кућа—изванредна некретнина која се налази у живописном центру Раковице. Ова импресивна зграда се простире на четири спрата, укључујући сутерену, приземље, први спрат и други спрат. Са површином од 145 м² и великодушном укупном површином од приближно 560 м², ова некретнина нуди обиље потенцијала.

Дизајнирана с пажњом на детаље, зграда се састоји од четири пространа једнособна стана, сваки површине 75 м². Ови промишљено дизајнирани апартмани имају добро опремљене кухиње, клима-уређаје и приватна купатила, обезбеђујући највећи комфор за становнике и госте. Поред тога, објекат има четири шармантне собе у распону од 30 до 50 м², пружајући разноврсне просторе који се могу прилагодити различитим потребама.

Одлична локација и распоред оријентисан на туризам чине га идеалном шансом за улагање. Тренутно су завршена два стана и једна соба, спремни да приме посетиоце и одмах остваре приход. Преостале јединице нуде празно платно за прилагођавање, омогућавајући новим власницима да персонализују и прошире потенцијал имовине.

Израђена од квалитетних материјала, ова некретнина одише осећајем безвременске елеганције и издржљивости. Цела зграда има користи од подног грејања, напајаног ефикасним системом топлотне пумпе. Зидови су врхунски изоловани графитним полистиреном дебљине 12 цм, који обезбеђује енергетску ефикасност и угодан животни амбијент током целе године. Штавише, прозори имају троструко застакљивање, ПВЦ оквире, као и практичне додатке као што су ролетне и мреже против комараца, који пружају спокојну и заштићену атмосферу.

Додатна привлачност имање има седам балкона или тераса, са којих се пружа очаравајући поглед на околину и омогућава становницима да уживају у идиличној атмосфери Раковице.

Са својим изузетним карактеристикама, одличном локацијом и перспективним туристичким потенцијалом, ова некретнина представља ретку прилику за инвеститоре и купце кућа који траже уносан подухват или кућу из снова у срцу Раковице. Не пропустите прилику да поседујете изванредну некретнину која комбинује модеран комфор, изванредну израду и неограничене могућности.

локација

Добродошли у Раковицу, шармантну дестинацију смештену у срцу живописног региона, савршену за потенцијалне купце кућа и инвеститоре који траже мирну, али успешну заједницу. Смештена у живописном делу земље, Раковица нуди јединствен спој природних лепота, богатог културног наслеђа и перспективног инвестиционог пејзажа.

Раковица је позната по својим пејзажима који одузимају дах, са бујним шумама, блиставим рекама и величанственим водопадима. Љубитељи природе ће бити очарани националним парком Плитвичка језера који изазива страхопоштовање, који је под заштитом УНЕСЦО-а, на само неколико корака даље. Овај запањујући парк има мрежу међусобно повезаних језера и каскадних водопада, позивајући посетиоце да се уроне у царство неупоредиве лепоте.

За љубитеље историје и културе, стратешка локација Раковице омогућава лак приступ историјским знаменитостима и архитектонским драгуљима. Чувени дворац Дрежник, који се налази на ивици кањона Коране, одаје свој средњовековни шарм и пружа панорамски поглед на околне пејзаже.

У близини посетиоци могу истражити фасцинантне пећине Раковице. Бараћеве пећине, познате по својим задивљујућим сталактитима и сталагмитима, воде вас у подземну авантуру кроз задивљујуће одаје. Пећине нуде јединствено искуство за оне који желе да уђу у дубине чуда природе.

Још једна атракција коју морате посетити у близини је Долина јелена, спокојно уточиште где посетиоци могу да виде крда величанствених јелена у њиховом природном станишту. Ова очаравајућа долина нуди миран бег од ужурбаног градског живота, омогућавајући посетиоцима да се повежу са природом и сведоче о грациозности и лепоти ових величанствених створења.

Поред природних и културних атракција, Раковица нуди перспективну инвестициону климу. Регион доживљава стабилан раст, са напредном економијом коју воде туризам и пољопривреда. Близина Националног парка Плитвичка језера осигурава сталан прилив посјетилаца током цијеле године, представљајући одличне могућности улагања у угоститељство, еко-туризам и рекреативне подухвате.

Раковица представља идеално окружење за потенцијалне купце кућа и инвеститоре који траже мирно уточиште у складу са природом. Са својим нетакнутим пејзажима, богатим културним наслеђем и перспективним инвестиционим потенцијалом, Раковица је очаравајућа дестинација која нуди најбоље из оба света.

Detalji

Површина главне зграде: 145 м²

Укупна површина главне зграде: 560 м² 

Спратност: Подрум, приземље, први спрат и други спрат

Собе: 9 (4 стана од 75 м² и 4 собе од 30-50 м²)

Спаваће собе: КСНУМКС

Купатила: КСНУМКС

Кухиње: 2 плус 2 недовршене

Терасе: 7

Гас: Не

Струја: Градска мрежа 

Вода: Градски водовод

Топла вода: Централно грејање

Грејање: Централно грејање на измењивач топлоте, подно грејање

Клима уређај: У 2 апартмана

Канализација: септичка јама

Зидови: Шупље цигле са фасадом са графитним стиропором дебљине 12 цм

Кров: Цреп са стакленом/каменом вуном

Подови: плочице и бетон са стиропором од 4 цм плус стиропор за подно грејање

Прозори: Троструко застакљивање са ПВЦ рамовима са ролетнама и мрежама против комараца

Врата: ПВЦ врата

Поткровље: Добро стање 

Степеништа: унутрашња, плочице 

Подрум: Да, унутрашње степениште

ТВ: Да

Ролетне: Да 

Роштиљ: Да 

Рупа за базен: Да 

Приступ: Асфалт 

Намештај: укључен 

Јавни превоз: Аутобус 

Локација: У Раковици. Контактирајте ме за тачну локацију

Основна школа: Раковица

Средња школа: Слуњ

Дом здравља: ​​Раковица

Болница: Карловац   

Намирнице: Раковица

Супермаркет: Плитвице Малл

Доступност Интернета: Добра 

Расположива документација: Власнички лист/власнички лист, грађевинска дозвола. Употребна дозвола/Употребна дозвола у току

Зонирање: Целокупна некретнина је у грађевинској зони

Година изградње: 2021

Последње реновирање: 2023

Страни купци: Држављани ЕУ и одређене друге националности могу купити ову некретнину. Не-Хрвати су обавезни да отворе фирму да би купили ову некретнину

Цена са 3% пореза на имовину и 3.75% провизије (са ПДВ-ом): 533,750 евра

Више информација

Да ли је ово породична кућа коју бисте желели да купите или желите да истражите још оваквих некретнина? Или желите провјерити апартмане, пансионе или обитељске куће у Хрватској? Само сам позив удаљен. 

Позовите ме на +385976653117. Или можете посетити моју за више кућа и имања у Хрватској. 

Пратите нас на друштвеним мрежама:

 Фацебоок страница: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

 инстаграм: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

 иоутубе: @ПлитвицеПропертиЦроатиа

 Твиттер: @ПлитПропЦроатиа

 Срдачан поздрав,

 Цхиел ван дер Воорт

Виевс: КСНУМКС