од Цхиел ван дер Воорт 
Наш дом је несумњиво највреднија имовина за огромну већину нас и продаја ВАШЕГ КУЋА ће вероватно коштати хиљаде. Коришћење савета за уштеду новца у овом чланку требало би да смањи трошкове продаје и пресељења.
1. Ценкајте се
Накнаде агента за некретнине варирају, па купујте и не заборавите да преговарате. 3% провизије + ПДВ је разумна стопа за неексклузивни уговор, што вам омогућава да остале опције буду отворене. Ако сте вољни да потпишете ексклузивни уговор, вероватно можете добити попуст на провизију. Побрините се да добијете фер процену и никада не говорите агенту за некретнине по чему су друге агенције процениле вашу кућу. Они то могу искористити да манипулишу својом понудом, што често доводи до неслагања.
2. Добијте препоруке
Лажна је економичност ићи на најјефтинијег адвоката, па потражите препоруке од свих агената за некретнине са којима разговарате и не заборавите да питате за име одређених људи, а не само њихове правне фирме. Позовите их и питајте које су њихове накнаде. Такође обратите пажњу на то да ли су пријатељски расположени, корисни и што је најважније ефикасни. Накнаде се могу преговарати, па се цјенкајте!
3. Приватна продаја ваше куће може уштедети хиљаде.
Многи власници кућа у Хрватској покушавају сами да продају своју некретнину, вјерујући да би им то могло уштедјети хиљаде. Најједноставнији начин је да користите једну од многих платформи за продају кућа на мрежи као што је Њушкало Индекс Огласи. То би могао бити велики савет за уштеду новца, али постоји неколико недостатака. У основи „време и труд“. Ако је вашу кућу лако продати, одлично. Али оглашавањем ваше имовине на бројним платформама, као и њиховим уходним купцима, агент за некретнине би могао да вам обезбеди бољу понуду, која би могла да покрије провизију агента и да вам ипак остави неки профит. А ако вашу некретнину није лако продати, агент може да вас посаветује како да своју некретнину учините привлачнијом, како бисте убрзали процес.
4. Посматрајте тржиште пре него што продате свој дом
Очигледно је да је најбоље продати своју кућу када је тржиште снажно и потражња велика, па пазите на локално тржиште некретнина. Генерално, тржиште има тенденцију да буде јаче почетком и касног лета него у остатку године, па онда покушајте да продате своју кућу. Такође избегавајте да се такмичите са својим комшијама, па ако већ постоји неколико знакова „Продаје се“ у вашој улици, можда би било боље да сачекате мало.
5. Реновирајте свој дом пре него што га продате
Истраживања су показала да лоше представљена кућа обично траје дуже да се прода и може смањити цену за хиљаде евра. Зато извадите своје четке, дајте свом дому мало боје и завршите све оне „уради сам“ пројекте које сте започели. Такође питајте агента за некретнине о додавању вредности вашој имовини. Можда би било вредно потрошити мало новца да бисте зарадили још. Међутим, пазите да не потрошите превише, јер можда нећете добити свој новац назад. Зато унапред разговарајте о свим побољшањима са својим агентом за некретнине.
Ако сте одлучни да уштедите новац када продајете свој дом, урадите још неко истраживање. Знање је моћ.
Посета: 20
